內蒙古冷庫安裝建設投產后，由于各種原因，設備維修故障頻發。冷庫房維修包括日常維修、定期維修和檢修。

(1)日常維修：日常維修是一項經常性的工作，冷庫建筑物的各部位在使用過程中要經常觀察、保養。

(2)定期維護：定期檢查是對冷庫的建筑結構進行保養，一般一年進行一次，但是屋頂防水排水系統應該在雨季前后進行一次，發現問題要及時維修。定期保養和定期保養是保障冷庫正常使用的措施。

(3)大修：當冷庫損壞嚴重，影響冷庫的正常使用和安全時，進行大修。上述三種修理方法都很嚴重，那么怎么計算大修？對冷庫大修工程進行了總結：1)冷庫屋頂、樓板、內外墻、梁、柱基礎等主要建筑物結構嚴重損壞，屋頂漏水，地下滲水，地板嚴重凍鼓，損壞程度經有關部門鑒定，影響安全生產。

(2)冷藏室保溫層嚴重受潮，熱傳導率超過設計要求的60%，失效面積超過50%，庫房降溫效果明顯下降或冷卻嚴重(除松散保溫材料外)

(3)冷庫處理系統和水力發電系統的管道嚴重損壞，并且設備功率顯著下降。相關部門鑒定，影響安全生產，無法保障冷庫正常的冷卻要求。